Стоимость муниципального земельного участка, на котором находятся объекты недвижимости клиента SERGIS, была оценена в 9,17 миллионов рублей. Не согласный с такой завышенной оценкой предприниматель обратился к экспертам нашей коллегии для проведения досудебного урегулирования спора с муниципалитетом Казани по вопросу цены, а позже – за сопровождением судебного разбирательства. Результатом такого сотрудничества стало недавнее решение АС РТ, по которому выкупная стоимость участка снизилась более чем значительно – в 114 раз.

В августе 2014 года в коллегию адвокатов SERGIS обратился индивидуальный предприниматель, являющийся собственником ряда объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Казани. Реализуя свое исключительное право на приватизацию данного участка, заявитель обратился в уполномоченные органы местного самоуправления за выкупом земли. Однако ввиду длительного исполнения Исполнительным комитетом города и МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани» своих непосредственных обязанностей, связанных с рассмотрением подобного рода заявлений, выкупная стоимость участка к моменту подготовки договора купли-продажи успела возрасти до 9 176 936,03 рублей.

Юристами SERGIS был проведен тщательный анализ законодательства, регулирующего спорные отношения, и фактических обстоятельств дела, была оказана юридическая помощь в процедуре досудебного урегулирования возникшего между сторонами преддоговорного спора относительно выкупной цены участка. Позже клиент доверил юристам SERGIS представлять свои интересы в Арбитражном суде Республики Татарстан, где результатом рассмотрения спора стало снижение выкупной стоимости участка боле, чем в 114 раз, а именно - до 80 249,05 рублей.